惊讶!上海大发首进合肥一口气拿地两块这是要大干一番?某盘又降

安徽合肥公共资源交易中心中,当拍卖师手中的小锤子伴着风落下发出清脆之声时,11月23日本月合肥最后一场拍卖宣告结束,本次共有8块地参与竞拍,成功出让6块地,2块地流拍,共揽金12.13542亿元...

日期: 2019-05-13 10:44

  安徽合肥公共资源交易中心中,当拍卖师手中的小锤子伴着风落下发出清脆之声时,11月23日本月合肥最后一场拍卖宣告结束,本次共有8块地参与竞拍,成功出让6块地,2块地流拍,共揽金12.13542亿元。

  让人大感意外的是,拍卖前没有丝毫迹象的上海大发一举拿下两块地,除了瑶海区大热的E1806地块被其拿下,上海大发还经过一番激战后以溢价率94%的代价也将E1805收入囊中,要知道这可是上海大发首进合肥啊!从上海大发拿地成功后发出的海报就能看到其欣喜之情溢于言表……

  从昨天爆出来的竞拍名单上看,参与此次竞拍的房地产商不少,新面孔更是多,例如珍宝岛、奥山、大发、德信、北京天润置业、k2(石榴)置业等都是第一次亮相合肥,这些新面孔也都对热地块E1806抱有热情。看来上次合肥市做了一次土地推介还是很有用的,吸引了这么多新面孔前来参战。

  这些新面孔中上海大发无疑是准备最充分的,准备金准备充足,一口气吃下了瑶海两块地,其中E1806地块的溢价率为127%,单价975万元/亩,总价36808.59万元,楼面价6647.69元/㎡。

  该地块共37.75亩住宅,容积率2.2,沿东路代建3.18亩绿地,位于地铁2号线三十埠站西北角,纯正地铁盘,龙湖商圈,北边恒大城,西南角是龙湖瑶海天街,东南角是龙湖春江郦城。

  上海大发以单价875万元/亩,总价6.50296亿元竞得瑶海E1805号地块,楼面价5965.88元/平米,溢价率94.44%。

  该位于信达溪岸观邸南,74.32亩住宅,容积率2.2,代建12班幼儿园。位于东部新中心,学区已定:瑶海湾学校(小学、初中),毗邻合肥市青少年活动中心和瑶海湾湿地公园,规划有轨电车1号线号线米),算是准地铁盘。南边老淮南铁路线

  虽然这一地块今天未达底价流拍了,但还是要拎出来说一说。这是一个巨无霸地块,178.67亩住宅,容积率2.0,代建15班幼儿园,位于地铁3号线末站,相城路高架地铁站,纯正地铁盘,保利罗兰香谷正南。属于淮海大道片区,西侧合肥九中新校区,西北角是正荣悦都荟,这一片以后住宅集中,配套齐全。

  据在拍卖现场的人说,今天拍卖现场美的、金科、新华、大发、旭辉、三巽、金茂、金地等10家房企都报了名,金科出到了最高楼面价5332元/㎡,未达底价流拍。当主持人宣布该地块流拍时,现场有为地产商的代表居然鼓起了掌……

  结语:虽然此次土拍大戏已经落幕,但留下的话题不少,上海大发首进合肥就一口拿下两块地,显示出房企对合肥市场的看好,同时从成交的地块上看,成交价格不是很高,楼面价也不算高,更为关键的是这次代建成本也没有多少,所以未来一段时间合肥合肥低价盘依然会有,但此轮合肥各大房企推出的特价房绝对是一个刚需族上车的好机会,就在刚刚有朋友发来信息,此前推出特价房的某盘又推出了3套特价房,价格要比之前还要低,就跟上海大发一样,机会总是留给有准备的人,能不能抓住就看个人了。

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